Digital Eksplorasi – Hai, Sahabat eksplorasi Mau bangun atau renovasi rumah di 2026? Yang paling bikin pusing pasti urusan budget, apalagi harga material lagi gak ramah. Biar gak boncos, sahabat eksplorasi wajib paham cara nentuin upah borongan per m². Sistemnya ada dua: borongan tenaga (sahabat eksplorasi beli material sendiri) dan borongan full (mereka urus semua). PT. Digital Global Eksplorasi udah rangkum dari berbagai sumber, Yuk kita bahas!
Komponen yang Ngaruh ke Harga Borongan per m²
Ngitung budget tu emang bikin gregetan, Biar sahabtat eksplorasi ga salah ngitung PT. Digital Global Eksplorasi udah ngumpulin info komponen borongan per m². Berikut ini lima komponen harga borongan per m²:
Lokasi Proyek
Harga beda tiap daerah. Jakarta Selatan vs Bekasi aja udah beda, apalagi sama Jawa Tengah. Soalnya UMR dan biaya hidup gak sama. Tukang di pusat kota bayarannya lebih tinggi, otomatis harga borongan per m² ikut naik.
Kerumitan Desain
Mau rumah kotak-kotak biasa atau yang banyak lengkungan dan ornamen? Yang ribet pasti bayarnya lebih mahal. Motong keramik buat dinding lurus sama dinding melengkung tuh beda level kesulitannya. Butuh waktu lama, butuh skill tinggi, risikonya juga gede.
Spesifikasi Material
Harga per m² yang ditawarin kontraktor sangat tergantung material yang dipake. Mau pake granit gede atau keramik biasa? Cat lokal atau impor? Semakin tinggi speknya, semakin tinggi juga harga di RAB. Jangan cuma liat total harga, cek juga detail materialnya.
Akses dan Kondisi Lapangan
Lokasi sahabat eksplorasi di gang sempit yang gak bisa dimasukin truk? Material harus digendong atau pake gerobak? Itu mah biaya ekstra. Tanah miring butuh pondasi ekstra keras? Kondisi lapangan yang ribet bikin harga naik karena tenaga dan risiko lebih gede.
Waktu dan Sistem Bayar
Sahabat eksplorasi kejar deadline 3 bulan? Siap-siap bayar lebih mahal. Proyek mepet pasti kena biaya lembur. Soal pembayaran, sistem termin bertahap itu biasa. Tapi kalau sahabat ekplorasi bisa ngasih penawaran yang enak kadang kontraktor bisa kasih harga lebih ramah.
Harga Borongan Tenaga per Pekerjaan
Sahabat eksplorasi yang mau nyusun RAB rumah, Nih PT. Digital Global Eksplorasi udah ngumpulin data harga borongan tenaga kerja dari berbagai sumber, ingat ini cuma harga jasa tukang. Berikut ini harga borongan tenaga per pekerjaan:
| Jenis Pekerjaan | Satuan | Harga Borongan Tenaga (Rp) |
|---|---|---|
| Galian Tanah & Pondasi | per m³ | 138.000 |
| Pasang Bata Merah | per m² | 55.000 – 91.000 |
| Plesteran + Aci | per m² | 65.000 – 111.000 |
| Pasang Keramik Lantai 40×40 | per m² | 50.000 – 159.000 |
| Pengecatan Dinding | per m² | 19.500 – 43.000 |
| Plafon Gypsum | per m² | 45.000 – 140.000 |
| Rangka Atap Baja Ringan | per m² | 99.000 – 180.000 |
| Instalasi Listrik | per titik | 88.000 – 105.000 |
| Pasang Kusen/Pintu | per unit | 175.000 – 213.000 |
| Pasang Kloset Duduk | per unit | 225.000 – 317.000 |
| Bongkaran Dinding | per m² | 38.000 – 83.000 |
| Pasang Genteng | per m² | 45.000 – 65.000 |
| Rabatan Lantai | per m² | 25.000 – 40.000 |
| Pasang Keramik Dinding | per m² | 65.000 – 125.000 |
| Instalasi Plumbing | per titik | 55.000 – 95.000 |
Cara Menghitung Upah Borongan per m²
Berikut ini cara menghitung upah borongan per m² berdasarkan informasi yang dikumpulkan oleh PT. Digital Global Eksplorasi dari berbagai sumber terpercaya:
Rumusnya:
Luas Bangunan (m²) x Harga Borongan per m² = Total Biaya
Contoh Hitungan buat Dua Skenario:
1. Skenario Borongan Full (Terima Kunci)
Sahabat eksplorasi mau rumah tipe 60 (luas 60 m²) dengan kualitas menengah. Harga borongan full di 2026 kisaran Rp5 – 6 juta per m² .
Ambil contoh harga Rp5,5 juta/m²:
-
60 m² x Rp5.500.000 = Rp330.000.000
Udah include semua: pondasi, dinding, atap, lantai, instalasi listrik, plumbing, sampe pengecatan. Sahabat eksplorasi tinggal duduk manis .
2. Skenario Borongan Jasa (Upah Aja)
Sahabat eksplorasi mau pegang kendali belanja material sendiri? Pake sistem ini. Harga borongan upah di 2026 kisaran Rp900.000 – Rp1,6 juta per m² .
Ambil contoh Rp1,2 juta/m²:
-
60 m² x Rp1.200.000 = Rp72.000.000
Catatan penting: itu baru jasa tukang. Sahabat eksplorasi masih harus beli material sendiri (semen, pasir, besi, dll) yang biasanya 1,5-2 kali lipat dari biaya upah
